Полезная информация потребителю услуг в сфере ЖКХ.

        Для многих граждан в сезон отдыха, да и в другое время года, возникает актуальный вопрос, обязаны ли они оплачивать коммунальные услуги за период отсутствия в жилом помещении, либо управляющая компания обязана произвести перерасчет платы?

       Ответ на этот вопрос регламентирован Жилищным кодексом РФ и «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354.

       Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, за период временного отсутствия граждан в жилом помещении, внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг осуществляется с учетом перерасчета платежей за указанный период по правилам, утвержденным Правительством РФ.

        Одними из главных условий получения перерасчета являются:

• Отсутствие потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета более чем 5 полных календарных дней подряд.

 • Представление заявления потребителем до начала периода его временного отсутствия в помещении или не позднее 30 дней после окончания этого периода.

• Предоставление документов, подтверждающих факт временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства. В качестве таких документов к заявлению о перерасчете могут прилагаться:

а) Копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;

б) Справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

в) Проездные билеты, оформленные на имя потребителя, или их заверенные копии;

 г) Счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

д) Документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;

 е) Справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;

ж) Справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;

з) Справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;

и) Справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;

к) Иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

       При этом, необходимо иметь ввиду, что размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, а также по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, не подлежат перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя.

       В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя, перерасчет осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период, но не более чем за 6 месяцев. Последующий перерасчет, в связи с продолжением временного отсутствия потребителя осуществляется исполнителем коммунальных услуг на основании нового заявления потребителя, но не более чем еще на 6 месяцев.

       Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение. Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются в платежном документе.